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亀梨のブログ


by kame7418
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今日は、もうすぐ発売される注目の新刊の案内をするよ!

その名も
組織が大きく変わる「最高の報酬」 トータル・リワードを活用した行動科学マネジメント

行動科学マネジメントで有名な、石田淳先生の本なんだ!

Amazonの商品説明では、

内容紹介
ギスギスして従業員満足度も低く、成果が上がらない……。
そんなダメな組織を短期間で成長体質に変えるのは、“人”を大切にし、「働いていてよかった」と感じられる、お金ではない「最高の報酬」を与えること。
お金には替えられない「報われ感」や楽しみ、充実感をひとつの報酬として活用して、社員が楽しく、成果につながる行動を続けていけるしかけを紹介。
「できない8割」の人を底上げして、組織を変えていく方法を豊富な実践例を交えて解説します。

著者について
石田 淳(いしだ じゅん)
株式会社ウィルPMインターナショナル代表取締役社長兼最高経営責任者。行動科学マネジメント研究所所長。
アメリカのビジネス界で大きな成果を上げる「行動科学マネジメント」を日本企業向けにアレンジし、指導。
組織活性のニーズを抱える企業のコンサルティングや、社内研修、セミナーで活躍している。

単行本: 232ページ
出版社: 日本能率協会マネジメントセンター (2009/7/26)
言語 日本語
ISBN-10: 4820717464
ISBN-13: 978-4820717461
発売日: 2009/7/26

って情報が掲載されていたよ!

日本で、トータル・リワードについて詳しく書かれた本は無いから、今から楽しみです!

行動科学マネジメントのウィルPMさんのホームページでも紹介されてます!

組織が大きく変わる「最高の報酬」 トータル・リワードを活用した行動科学マネジメント 7月26日 発売!

待ち遠しいね!

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# by kame7418 | 2009-07-02 21:15 | 仕事的

一宮の不動産屋さん

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一宮の不動産屋さんで、すごい所みつけました!

その名も「蒲生開発」さん。

不動産の仲介手数料が半額との事。

まずはホームページをチェック!

一宮の不動産 蒲生開発さん

ちなみに不動産と一宮市と蒲生開発様の情報です。

不動産とは
不動産(ふどうさん;羅res immobilis;英immovable property, immovables)とは、(準)国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる。これは比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、固定資産=不動産」ではない。

民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう(民法86条1項)。不動産以外の物は、全て動産(どうさん)である(同条2項)。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する(民法177条など)。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる(民法370条)。このため、土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できないし、土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、所有権を対抗できないとしている(民法177条)。
登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。但し、自動車等で牽引する移動式の建物(キャンピングトレーラーの類)は、不動産ではなく動産に含まれる。この扱いについてはトレーラーハウスも参照。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、建物とは別個の財産である。しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、建物とは別に扱うとする特約がない限り、建物所有権の移転、建物に対する抵当権の設定などの効果を受ける。

不動産業
主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介などを行う事業のことで、事業を行う会社を総称して不動産会社と呼ぶ。大手の旧財閥系や鉄道事業者から、零細な個人経営による業者まで多く存在している。

不動産の歴史
不動産と動産の区別あるいはその歴史は時代や地域によって制度や法制が大きく異なっており、今日でも法体系によって多少の違いが存在している。
動産は原始時代に個々の人類が自己の所持物を他者のそれと分けるようになってから存在し続けていたと考えられているが、土地のような不動産が所有の対象となるのは、限られた土地の上に社会・国家が成立した後であり、しかも当初は社会・国家を構成する特定の人々による共同所有であった。ローマ法による動産と不動産の区分はビザンツ帝国期から成立していたが、法律上の扱いに大きな差異は見られない。また、建物は土地と一体化したものと考えられており、今日のドイツやスイスの民法にその名残が存在する。また、フランスでは土地を「天然の不動産」、建物を「性質の不動産」として後者は前者の存在を前提として成立するものとしている。一方、ゲルマン法では早くから動産と不動産の法的扱いの違いの差異が生じており、ローマ法とゲルマン法の動産・不動産観念は今日の欧米や日本の民事法に強く影響を与えてい る。
古代日本においては動産は「もの」、不動産は「ところ」と称せられ、律令制の頃には前者は「資財」「財物」、後者は「田宅」「所領」などと称されるようになった。田宅とは土地を生産・収益の根源とみなすところから来た呼称であり、中世には「知行」、近世には「石高」がこれに代わる概念として現れることとなった。江戸時代には家屋や蔵などが土地から分離して売買や貸借の対象となっていった。もっとも、こうした区別は当時の法制や法慣習を近代的な法概念に当てはめたものであり、当時の法意識は「生産財」か「消費財」かという概念の法が重要視されていたという説もある。また、古代から近世末期まで「奴婢」「下人」など、人間でありながら動産として扱われてきた人々がいることも忘れてはならない。
更に前近代においては所有の概念の違いも時代や地域によって異なり、国制・身分に基づく所有の制約が存在した。例えば、日本においては所有の観念が今日と大きく異なっていた。土地を開墾した人(「草分け」)や財物を所持し続けた人と当該財産の関係は単なる所有の主体と客体ではなく一種の呪術的な関係があり、仏物(ぶつもつ)・神物(しんもつ)・人物(じんもつ)などと言った、本主(本来所有すべき所有者)に基づく財産の区分が存在し、本主のみが正当な所有者で他の区分あるいは人物に売買や譲渡が行われたとしても相手は正当な所有者ではないため、いつかは本来あるべき姿(本主が当該財産を所有する状態)に回復されなければならないとする法観念が広く存在していた。そのため、中世の日本において、合法的な売買・譲渡が行われた土地が無償で本主に返還されるという徳政令や寺社興行法のような今日の観念では非常識・反社会的な法令が行われたのも、本主が所有されるべきものが所有されていないことの方がより問題視されていたからだと言われている。


一宮市の情報
概要
「一宮市」という名前は尾張国一宮「真清田神社」があることに由来する。同じ愛知県の東三河に実在した一宮町(現・豊川市)と区別するため、尾張一宮ともいう(ちなみに一宮町のほうは、三河一宮という)。
織物で知られる都市である。紡績・繊維産業の一大中心地であったので「女工の街」と呼ばれたことがあり、女性人口が多い。住民基本台帳人口で、県内3位。国勢調査推計人口で県内4位。
2005年4月1日に、隣接する尾西市と葉栗郡木曽川町を編入し、人口38万人超の市となった。

歴史
1889年(明治22年):町制施行。中島郡一宮村と一色村が合併し、一宮町になる。
1921年(大正10年)9月1日:市制施行で一宮市となる。
1940年(昭和15年)8月1日:葉栗村を編入。
1940年(昭和15年)9月20日:西成村を編入。
1955年(昭和30年)1月1日:丹陽村、浅井町を編入。
1955年(昭和30年)4月1日:北方村、大和町、奥町、萩原町、今伊勢町(一部)を編入。
1955年(昭和30年)4月7日:千秋村を編入。
2002年(平成14年)4月1日:特例市に移行。
2005年(平成17年)4月1日:尾西市と葉栗郡木曽川町を編入。

スポーツ施設
光明寺公園球技場
一宮スポーツ文化センター
尾西スポーツセンター
平島公園野球場

産業
織物産地としての歴史は、平安時代にまで遡る。江戸時代には、享保年間から開かれるようになった「三八市」で、一宮産の結城縞、寛大寺縞などの縞木綿や絹織物が売買された。明治以降は毛織工業が発展し、市内そこかしこで織機の音や撚糸の音が聞こえてきたが、近年はそういった繊維関連下請け業は衰退した。繊維関連大規模工場の国内再編による再開発もここ数十年来進んでおり、国道22号線沿いの東海レーヨン本社工場は1975年6月にユニー一宮店になり、2004年4月に旧木曽川町地区の旧倉敷紡績木曽川工場がダイヤモンドシティ・キリオ(現イオンモール木曽川キリオ)に生まれ変わっている。もっとも、今でも総合繊維産業都市として「ジャパン・テキスタイル・コンテスト」なども開かれている。毛織物製造出荷額の全国シェアは約18.2%(2001年度)。
農業では冬の寒風「伊吹おろし」を利用した切り干し大根作りが特筆される。また、市東部の千秋町では、ネギや鶏卵の生産が盛んであり、テレビ番組の「どっちの料理ショー」などで紹介された。



蒲生開発様の会社情報
会社名 株式会社 蒲生開発
所在地 〒491-0842 愛知県一宮市公園通5丁目34-2
電話/FAX
フリーダイヤル Tel 0586-73-1613
Fax 0586-73-5107
Freecall 0120-73-1613
代表取締役 蒲生 博
免許番号 愛知県知事免許(2)19891
設立 平成2年7月5日
資本金 1000万円
加盟団体 社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
社団法人 中部圏不動産流通機構
事業内容 不動産・測量全般
関連業務 登記・行政手続(土地家屋調査士・行政書士・測量士)
営業時間 10:00~17:00
定休日 不定休

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# by kame7418 | 2009-06-19 01:55 | その他的